U bent hier

Oproep tot mededinging voor de vestiging van een erfpacht site Lange Gasthuisstraat en Elzenveld.

 

OCMW Antwerpen zoekt een erfpachter voor zijn prachtige en centraal gelegen panden in en aan de Lange Gasthuisstraat, in het hart van de Antwerpse binnenstad.

Een deel van de panden ligt aan de straatkant, met zicht op het bruisende Mechelseplein. 

Andere delen, waaronder het Elzenveld, liggen tussen de Lange Gasthuisstraat en de Leopoldstraat in, en grenzen aan de Kruidtuin.

Vlakbij liggen bekende horecazaken en winkels, in een creatieve buurt. Openbaar vervoer en invalswegen zijn binnen handbereik. Een ware toplocatie dus!

De OCMW-gebouwen hebben een rijke, sociale geschiedenis. Het spreekt voor zich dat het OCMW het beste voor heeft met zijn patrimonium. Daarom kiest het voor een erfpacht.

 

 

Het OCMW organiseert een marktverkenning voor twee delen: 

 

De twee delen van de erfpacht

 
Deel 1: Het Elzenveld

Het Elzenveld is de voorbije jaren uitgebouwd als hotel en congrescentrum met een auditorium en verschillende vergaderruimtes.

Het beschikt onder meer over: 

  • statige ruimtes met hoge plafonds
  • een impressionante zuilenzaal 
  • een gotische kapel die dienst doet als receptieruimte
  • prachtige kunstwerken van het OCMW
  • mooie tuinen

De gebouwen maakten vroeger deel uit van een ziekenhuis (gasthuis). Dat kwam op het einde van de 18e eeuw onder het bestuur terecht van de Burgerlijke Godshuizen, de voorloper van het OCMW. 

De gebouwen van het Elzenveld vormen het middeleeuws gedeelte van de site die het OCMW in erfpacht wil geven. Ze grenzen aan de Leopoldstraat en aan de beschermde Kruidtuin. De oudste delen van het Elzenveld bevatten unieke en historisch waardevolle elementen.

Het hotel en congrescentrum blijven na de oproep om een erfpachter te vinden nog een tijd operationeel in hun huidige vorm.

De erfpachter moet de handelsfondsen overnemen van de vzw Aktiviteitenorganisatie ’t Elzenveld en van de vzw Residentie ’t Elzenveld.

 

 
Deel 2: aansluitende panden in de Lange Gasthuisstraat 35-37, 39, 41 en 51

De 19e-eeuwse panden in de Lange Gasthuisstraat 35-37, het Marnixhuis en de Koepelzaal, zijn ingericht als kantoorruimte. 

Tot 2009 is het de werklocatie geweest van honderden OCMW-medewerkers uit de backoffice. Het merendeel is toen verhuisd naar Den Bell, het administratieve centrum van de stad en het OCMW. Nu zijn er nog een aantal OCMW-diensten in gehuisvest. 

Ook die gebouwen vallen op door hun: 

  • hoge plafonds en karaktervolle ruimtes
  • statige trappen
  • sfeervolle elementen
  • mooie tuin

De hele site leent zich uitstekend om een totaalproject neer te zetten, met eerbied voor het historisch karakter.

Het OCMW geeft voorrang aan kandidaten die een project indienen voor een erfpacht op de totale site (Elzenveld en de aansluitende panden in de Lange Gasthuisstraat).

 

 

Oppervlakte, historiek, plannen

Achtergrondinfo over de panden:

  • locatie en oppervlakte
  • historiek
  • grondplannen

     

 

Wat de erfpacht inhoudt

Het OCMW zoekt een erfpachter voor 66 jaar. Die periode is eenmalig verlengbaar met 33 jaar. 

De erfpachter betaalt een eerste canon van ten minste: 

  • 850 000 euro voor de site Elzenveld 
  • 1 650 000 euro voor de site Lange Gasthuisstraat 35-37, 39, 41 en 51 

Vanaf het tweede jaar geldt een jaarlijkse canon van ten minste: 

  • 75 000 euro voor de site Elzenveld 
  • 146 000 euro voor de site Lange Gasthuisstraat 35-37, 39, 41 en 51

De pachter mag zijn eigen project uitwerken op de site, rekening houdend met de voorwaarden. Die staan beschreven in de leidraad.

Renovatiewerken en invulling van de site zijn volledig op kosten van de erfpachter.

Die moet ook twee handelsfondsen overnemen.

 

 

De leidraad

Het OCMW werkte een leidraad met bijlagen uit waarin onder meer info staat over:

  • de site
  • de voorwaarden
  • de procedure
  • grondplannen etc.

Kandidaat-erfpachters kunnen de leidraad opvragen door te mailen naar ann.vangoethem@ocmw.antwerpen.be.

Geef daarbij ook je btw-nummer en de naam van je organisatie op.

 

Procedure

1. Plaatsbezoek

Het OCMW organiseert een toelichtingsmoment met plaatsbezoek op vrijdag 19 mei 2017.  

Het juiste uur krijg je na inschrijving nog meegedeeld.

Vooraf inschrijven is verplicht.

Stuur een mail naar ann.vangoethem@ocmw.antwerpen.be met deze gegevens:

  • naam en voornaam
  • gsm-nummer en e-mailadres
  • btw-nummer en naam van je onderneming

2. Indienen van het voorstel: ten laatste op dinsdag 27 juni 2017.

Deadline voor het indienen van voorstellen: 

ten laatste op dinsdag 27 juni 2017 om 12 uur.

Een jury zal:

  • bekijken of de kandidaat technisch bekwaam is en over voldoende financiële middelen beschikt
  • de ingediende voorstellen quoteren

Het reglement voor die beoordeling en het verdere verloop van de procedure is terug te vinden in de leidraad.

3. Sluiten van de erfpachtovereenkomst(en) en de overeenkomst tot overname van het handelsfonds.

 

 

Oproep in e-notification

De oproep is officieel gepubliceerd via e-notification*.

*Wegens technisch nazicht is die link mogelijk niet toegankelijk op vrijdagmiddag. 

 

 

Meer info

Ann Van Goethem

consulent rechten

departement Financiën

tel. 03 338 25 69

ann.vangoethem@ocmw.antwerpen.be

RSS